Asuntomanageri.fi

Tarjoan vuokravälitys Kauniaiaissa, Espoossa, Helsingissä ja Vantaalla.

Välityshinnasto

Vuokravälitys on 1 kk:n vuokra + ALV 24 %.

Tarjous: Asuntojen kiinteä vuokrauspalkkio 590 eur+alv 24 %. Liiketiloista 1 kk:n vuokra x 0,85 + alv 24 %. Voimassa 31.12.2022 asti.

Takuu vuokralaisen löytymiselle: Jos vuokralainen irtisanoutuu 12 kk:n sisällä, etsimme toisen vuokralaisen tilalle veloituksetta.

Sijoittajalta sijoittajalle

Ensimmäisen sijoitusasunnon ostin v. 2011. Se on edelleen salkussa jäljellä. Lyhimmillään asunto, eräs yksiö Kalliossa, on ollut omistuksessani alle viikon verran. Matkan varrella on tullut opittua kaikenlaista. Kohtalaisen yksinkertaiset ja tutut neuvot pätevät menestyksekkääseen toimintaan: kiinnitä huomiota vuokralaisen valintaan, pidä huolta vuokrasuhteestasi, ylläpidä asunnon laatutasoa ja ota huomioon riskisi mm. korkotasoon liittyen. Sittemmin olen pyrkinyt keskittämään omistusta, mm. käytännön syistä, lähellä omaa kotiseutua.

Viimeisinä vuosina olen keskittynyt lähinnä varastotilojen ja liiketilojen vuokraukseen. Vuokralaisen löytäminen varasto- tai liiketilaan on hivenen vaikeampaa asuntoihin verrattuna, mutta itse vuokrasuhteen hoitaminen on keskimäärin mielestäni helpompaa.

Varastotilojen vuokraus on jokseenkin huoletonta, koska usein esim. varastotilan kunto on toissijaista. Varastoissa kynnyskysymykset liittyvät erityisesti turvallisuuteen, kulkuyhteyden helppouteen (rappuset, kynnykset, kulkuyhteyksien leveydet, hissi) kiinteistössä ja parkkipaikkoihin. Kohteesta riippuen keskustellaan myös lämpötilasta, ilmankosteudesta, sähköliittymästä, wc:stä ja vesipisteestä.

Liiketilojen osalta vuokrattu liiketila on yhtäkuin vuokralaisen elinkeino: toimitilasta pidetään huolta. Hyvää vuokrasuhdetta vaalitaan myös vuokralaisen kannalta, koska ilman toimivaa liiketilaa vuokralainen olisi monesti työtön. Toimitilaa vuokratessa tulee vuokravälittäjän tai vuokraisännän tulee tietyissä tilanteissa osata arvioida potentiaalisen vuokralaisen liiketoimintaedellyksiä – erityisesti jos kyseessä on alkava yrittäjä. Kahvilan ja sisustustavarakaupan perustaminen houkuttelee monia, mutta valittu tie saattaa olla vaikea..

Teen vuokravälitystä tällä hetkellä sivutoimisesti päätyöni ohessa.